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近日,市住房城鄉(xiāng)建委聯(lián)合市財政局發(fā)布《關于開展裝配式建筑農(nóng)房建設試點工作的通知》(以下簡稱《通知》)。
2025年建成一批宜居示范裝配式農(nóng)房
圍繞發(fā)展目標,《通知》提出,重慶將大力發(fā)展裝配式混凝土結構、裝配式鋼結構(非輕鋼)農(nóng)房,創(chuàng)新建造方式,提高農(nóng)房建設品質和建筑節(jié)能水平。
到2025年,建成一批“結構安全、功能現(xiàn)代、風貌鄉(xiāng)土、綠色環(huán)保”的宜居示范裝配式農(nóng)房。
在重點任務方面,《通知》提出以下幾點:
01建設示范項目
開展試點示范,支持在新建的村民聚居點、民宿集中區(qū)等項目中優(yōu)先采用裝配式混凝土結構、裝配式鋼結構,高標準建設示范樣板項目,發(fā)揮示范帶動作用。
02健全標準體系
制定裝配式農(nóng)房建設技術導則,完善裝配式混凝土結構農(nóng)房、裝配式鋼結構農(nóng)房技術體系。編制裝配式農(nóng)房標準圖集,推行裝配式農(nóng)房建筑、結構、設備和裝修集成設計,推廣通用化、模數(shù)化、標準化設計方式。
03推行工程總承包
鼓勵裝配式農(nóng)房采用以設計、采購、生產(chǎn)施工一體化的工程總承包模式,探索建立與裝配式農(nóng)房工程總承包相適應的發(fā)包承包、分包管理、工程造價、質量安全監(jiān)管、竣工驗收等制度。
04推廣建筑全裝修
推行裝配式農(nóng)房全裝修與主體結構一體化設計和協(xié)同施工。推廣標準化、集成化、模塊化裝修模式,促進材料、部品和設備管線集成化等技術的應用,提高裝配化裝修水平。倡導菜單式全裝修,滿足農(nóng)民個性化需求。
05提升質量安全水平
建立裝配式農(nóng)房建設質量安全責任體系,加強用地審批、建設規(guī)劃審批和施工過程、竣工驗收、檔案資料等各環(huán)節(jié)的管理,強化建設全過程監(jiān)督管理,全面提升質量安全水平。
06加快人才培育
依托裝配式建筑生產(chǎn)企業(yè)、試點示范工程項目,建立裝配式農(nóng)房建設培訓基地,分類開展基層裝配式農(nóng)房建設管理人員、企業(yè)技術人員、農(nóng)村建筑工匠培訓,培養(yǎng)一批裝配式農(nóng)房建設管理人才和實用型技能人才。
07推動產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展
整合裝配式農(nóng)房產(chǎn)品研發(fā)、設計、生產(chǎn)、施工、維護資源,合力攻關裝配式農(nóng)房建設關鍵節(jié)點技術,促進產(chǎn)業(yè)鏈上下游合作,推動裝配式農(nóng)房產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展。
裝配式農(nóng)房建設中 渝建集團供圖
修建好的裝配式農(nóng)房 渝建集團供圖
符合標準的裝配式農(nóng)房按照建筑面積每平米補助500元
《通知》提出,重慶將按照“農(nóng)民自籌為主、政府適當補助”的原則,市級財政對裝配式混凝土結構、裝配式鋼結構農(nóng)房建設給予適當補助:
● 對農(nóng)民建設自住自用的裝配式農(nóng)房,市級財政按照建筑面積平均補助500元/㎡;
● 對企業(yè)(個人)建設用作民宿等經(jīng)營性裝配式農(nóng)房,市級財政按照建筑面積平均補助200元/㎡。
市級財政補助的裝配式農(nóng)房,除基礎可現(xiàn)場澆筑或砌筑外,其他主體結構構件(梁、柱、樓板、內(nèi)外墻板、樓梯等)應全部采用工廠化生產(chǎn)的構件進行現(xiàn)場組裝。
此外,重慶還對此加強各類金融支持:
● 鼓勵金融機構對開展裝配式農(nóng)房建設的項目和企業(yè)開辟綠色通道,加大信貸支持力度;
● 鼓勵金融機構對建設裝配式農(nóng)房的農(nóng)民提供分期建房貸款,并在貸款額度、貸款期限及貸款利率等方面予以傾斜;
● 探索建立農(nóng)村房屋保險制度,鼓勵保險公司設立并提供裝配式農(nóng)房質量安全保險。
值得注意的是,市級財政補助資金實行“先建后補”,跨年度平衡,次年清算。
裝配式農(nóng)房效果圖 智酷智造公司供圖
來源:重慶住建公眾號